Keszhazinfo

Hír: Passzív ház – nincs fűtési költség, és csak 5-7 százalékkal drágább, mint a hagyományos ház – adta közre több médium is. Becsapós, nem igaz! Gondoljunk bele: ha csak ennyivel lenne drágább, akkor minden harmadik, negyedik házat passzívházzá építenének. Sajnos jóval többe kerül, mint egy átlagos ház.

A befektetési költség jóval nagyobb mint 5%. Továbbá, minden háznál más százalékok jöhetnek ki. Egy passzívháznál nem csak a falak, de a födém, a tetőszerkezet és az aljzat is külön figyelmet és többletköltséget igényel. Nem beszéltünk még a speciális tervezésről, a háromrétegű jó minőségű nyílászárókról, no és a speciális gépészeti eszközökről. Ezeket figyelembe véve úgy 18-30% körüli felár jön ki, egy átlagos házhoz képest. De! Tényező lehet a ház nagysága, a benne élők száma, életvitele is.

Viszont: Debreczy Zoltán, a Magyar Passzívházak Szövetsége elnöke mondta nemrégiben, hogy egy lakóház bekerülési árát nem szabad különválasztani más tényezőktől, hiszen az építés költség csak egyik eleme egy otthon értékének.

A másik a fenntartási, üzemeltetési költség! Ezt egy olcsó vagy átlagos háznál havonta busásan fizetjük.

A harmadik hangsúlyos tényező az értékállósság, hogy az épület mennyi ideig őrzi meg értékét.

Negyedik pedig, a mindennapi életünk színvonala, vagyis, hogy milyen a lakásban élők komfortszintje.

Érdemes tovább számolni. Ha valaki nem tudja megfizetni ezt a felárat, de passzívházhoz közeli otthont szeretne építeni, akkor legjobb választás az előre gyártott minőségi készház. Egy jó minőségű standard készház energetikai szempontból a hagyományos ház és a passzívház között helyezkedik el; mondhatni „félpasszívház” – persze fontos kiemelni, hogy hivatalosan ilyen szó nincs!

A készház a hagyományos épületnél drágább, de olcsóbb, mint egy passzívház. A havi üzemeltetési költsége könnyedén kifizethető, komfortérzete pedig szinte megegyezik egy passzívházéval.

Vagyis, költség szempontjából a legfontosabb, hogy a hagyományos és a megújuló energiaforrásokat helyesen kombináljuk egy jó energiamutatókkal rendelkező készházzal.

Mert ne feledjük: a jól szigetelt ház, a jól kivitelezett szerkezet az alapja a passzívháznak és a „félpasszívháznak”.