Keszhazinfo

22 napra csökkent a minősített készházak építési engedélyezési eljárása – tegyük hozzá gyorsan, hogy törvényileg. Hogy ezt az amúgy is túlterhelt és bürokratikus módon működő építési osztályok be tudják e tartani, az már egy másik kérdés. A szabály 2009. október elsejével él, és a megnevezése építőipart segítő gyorsítás II. csomag.

A parlament által 2009 nyarán elfogadott jogszabályoknak köszönhetően felgyorsulnak az engedélyezési eljárások.

Egyszerűsödnek az engedélyezési eljárások, egyes munkákhoz már nem kell engedélyt kérni, azok egyszerű bejelentéssel építhetők. A hagyományos családi házaknál az engedélyezés 45 munkanap marad, a minősített készházaknál ez az eljárás jelentősen, 22 munkanapra csökkent. Az utóbbi változást a készházak előzetes minősítése tette lehetővé: e házak jellemzőiről hiteles dokumentum készül, így az építésügyi hatóság munkája is kevesebb lesz.

Fontos információ, hogy kiviteli terv szükséges alábbi esetekben:

- a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén:

- 300 m2 összes szintterület,

- három beépített építményszint (alápincézett, földszint + tetőtér-beépítés),

- 1000 m3 bruttó térfogat,

- 7,5 m-es építménymagasság és

- 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret (falköz, oszlopköz, előregyártott födém), előregyártott födémszerkezet,

vagy

- a bejelentéshez kötött építményt, építési tevékenységet érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén, vagy

- polgári lőteret,

- hírközlési építményt,

- nem közhasználatú parkot, játszóteret, sportpályát,

- kerítést, vagy

- támfalakat, ha a megtámasztott föld magassága nem haladja meg az 1,5 m-t, érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén.

Az építési vagy bejelentési dokumentáción és a költségvetési kiíráson túlmenően:

- tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha

- az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton,

- a teherhordó szerkezet 5,4 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz,

- előregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb kiváltást tartalmaz,

- a tetőszerkezetben a talpszelemenek távolsága, vagy bárhol lévő megtámasztás nélküli áthidalás meghaladja a 6,0 m-t,

- épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,

- épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,

- energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.