Ház eladás adómentesen – Tudatosadozo.hu

Ház eladás adómentesen – Tudatosadozo.hu
5 (100%) 5 szavazat

Ház eladás adómentesen

Nagyobb család? Nagyobb ház?

Ház eladás adómentesen

A kis lakásodat kinőtted és veszel egy szuper új házat, akkor egy komoly kérdés merül föl: a ház eladása után kell-e adót fizetni? Ha kell, akkor mennyit? Ebben a kérdésben Keresztesné Molnár Anita a TudatosAdozo.hu weboldal szerkesztője lesz a segítségedre.

Ház eladása

Első körben azt kell megnéznünk, hogy mennyi ideig volt a ház a tulajdonodban.

Régen volt az öt és a 15 éves szabály, most azonban már csak az 5 éves létezik.

2017-től ezt a szabályozást egységesítették és minden ingatlanra vonatkozóan 5 évre csökkent az adómentességhez szükséges idő. Ez természetesen a garázsokra is igaz. Ha 2017-ben adod el a házadat, amit 2012-ben vagy korábban vásároltál, akkor a házeladás adómentes és az adóbevallásba sem kell beírni.

Hogyan kell az 5 évet számolni?

Most kapaszkodj mert ez nem annyira egyszerű. Az ingatlan szerzésének időpontja ugyanis nem az adásvételi szerződés aláírásának időpontja. Még csak nem is az a nap, amikor kifizetésre kerül a lakás teljes ára.

A lakás szerzésének dátuma az a nap, amikor az adásvételi szerződést a Földhivatalhoz benyújtották. Vagyis amikor az ügyvéd besétált a Földhivatalhoz és ügyintéző Mancika érkeztető bélyegzőt nyomott az adásvételi szerződésre. Az értelmezéshez példákat találsz még itt: ingatlan eladás 5 év után.

Laguna beépített WC tartály javítása

Laguna beépített WC tartály javítása
5 (100%) 12 szavazat

Laguna beépített WC tartály javítása

Továbbá Geberit, Schell, Alföldi, Alcaplast, Grohe, Valsir és minden más típusú beépített WC tartály javítása, szerelése Budapest és Pest megye területén. Több évtizedes rutinnal rendelkező gépész szakember segít Önnek. 06-20-7713029

  • Tiszta, precíz munkavégzés

  • Nincs szemetelés, kifolyt vízben tocsogás, maszatolás

  • Pontos érkezés a megbeszélt időben

  • Javítási garancia vállalása a munkámra

  • A hiba megállapítása után pontos árajánlat, nincsenek rejtett költségek

  • Budapesten ingyenes kiszállás

  • Pest megyei vállalás esetén előzetes egyeztetés szükséges

Hívjon bizalommal, segítek!

Készülés a Tavaszra!

Készülés a Tavaszra!
5 (100%) 5 szavazat

Fenyőkéreg terítése tavasszal aktuálissá válik

fenyőkéreg
fenyőkéreg

A Tél volt a kert pihenőidőszaka! Ha nyakunkon a tavasz, itt az ideje, hogy felkészüljünk a következő kerti szezonra!

Tavasz kezdetén készítsük elő a kiültetendő virághagymákat, palántákat, évelőket, cserjéket! A veteményben ha Február nem fagyos, pl. már szabadba ültethető a ‘ dughagyma ‘ és a fokhagyma is!

Rakjuk rendbe és gyomláljuk ki az ágyásokat, mind a veteményben, és a díszkertben! A tavaszi hónapok első felében, még van lehetőségünk az Ősszel meg nem metszett gyümölcsfák metszésére is! Ezt rügy fakadás elött kell megtennünk. Válasszuk szét a kertünkben össze nőtt bokrokat, cserjéket, díszfüveket! Az ágyások altalaját lássuk el komposzttal vagy trágyával, hogy a téli ‘ nélkülözést ‘ pótolhassuk! Ilyenkor érkezett el az ideje, hogy a eltávolítsuk a téli mulcs-takaró védelmet, és megújítsuk friss fenyőkéreg-gel ágyásaink mulcs takarását! És nem utolsó sorban ellenőrizzük kerti szerszámainkat és eszközeinket, hogy készen álnak-e a tavaszi szezon indulására! Végezzük el a szükséges karbantartást vagy akár a szerszám, eszköz pótlását!

Ha időben előre látóak vagyunk, sok bosszúságtól óvhatjuk meg magunkat, és öröm lesz a kertünk művelése!

Esküvői fotózás 2017 – FotoBese.com

Esküvői fotózás 2017 – FotoBese.com
5 (100%) 3 szavazat

Esküvői fotózás Bese Zoltán – esküvői fotós és esküvői helyszínek blog írójával

esküvői fotózás
esküvői fotózás

Ahogy a esküvőknek, úgy az esküvői fotózásnak is megvan a maga trendje. Ha az esküvőnk előtt lehetne egy kívánságunk mind az esküvőnkre, mind az esküvői fotóinkra vonatkozóan, milyen lenne számunkra egy igaz álomesküvő? Na és a fotózása? Lássuk a legelterjedtebb kéréseket, amik várhatóan 2017-ben az esküvői fotózás toplistájának élén fognak elhelyezkedni!

Napról napra fejlettebb a technika és egyre nagyobb számban készülnek digitális fényképek. Ez azonban közel sem jelenti azt, hogy az átlagember is nagyobb hozzáértéssel készíti a fotókat. A szelfi és a hasonló típusú képek készítése trendi szokás, de valljuk be, hogy nem a minőségükért szeretjük őket, hiszen a szelfik művészi fényképnek közel sem nevezhetőek! Egy esküvői fotózás egészen biztos, hogy nem pótolható efféle gyors megoldással!

Persze ahogy magának az esküvőnek is megvan a maga divatja mind a ruhákban, mind a rendezvényszervezést illetően, az esküvői fotózásnak is van trendje. Ahogy minden évben más és más szokás válik felkapottá az esküvőkön, úgy az esküvői fotózásnak is van múltja, jelene és jövője.

Néhány éve a képre kép típusú fotók voltak a legkelendőbbek, miközben virágkorát élte az ún. “boudoir fotózás”. (A boudoir fotózás az öltözködés pillanatait örökítik meg az esküvői fotózás keretein belül.) A fekete-fehér esküvői fotózás ma is népszerű, amely kiválóan passzol többek között a vintage stílusú esküvőkhöz.

Míg két éve Amerikában az analóg kamerával készült esküvői fotózásban lelték örömüket a fiatal párok, tavaly az extrém esküvői fotózás volt az új trend, ami egyre nagyobb teret nyer a házasulandók körében. Ez a dili egy amerikai esküvői fotósnak köszönhető, aki olyan esküvői csoportképet készített, amelyen a menyasszonnyal és a vőlegénnyel előtérben a násznép egy T-Rex (óriási dinoszaurusz) elől menekül.

Quinn Miller fotója hamar elterjedt az Interneten és az ötlet hamar beindította az emberek fantáziáját! A világhírű fotó hatására násznépek tucatját vette már üldözőbe egy-egy zombi, űrlény, vagy bármi, amit a fiatal pár kívánt a fotóstól. Míg eddig csak az esküvői torták, vagy az esküvői helyszín lehetett extrém, ma már az esküvői fotózás is egy újabb dimenziót nyit a fiatal párok számára, akiknek alkalma nyílik a Star Wars képkockáiba csöppenni, vagy épp egy meteorzápor elől menekülni.

Minden évnek megvan a maga divatja, a tavalyi trendek meglehetősen innovatív elképzelések voltak, sokan ugyan éltek is velük, ám a legtöbben változatlanul az esküvői fotózás klasszikus, művészi formáját részesítik előnyben. Bár a vicces esküvői fotók egyre nagyobb teret nyernek, az esküvői fotózás történetében várhatóan idén is a legkeresettebb fotózási forma a klasszikus műtermi és a klasszikus szabadtéri esküvői fotózás lesznek.

A tavalyi évhez hasonlóan a 2017-es évben valószínűleg változatlanul népszerűek lesznek a fekete-fehér és a régi, békebeli (vintage) stílusú esküvői fényképek. Ugyanakkor idén feltételezhetően a szabadtéri esküvői fotózás gyakrabban esik majd meg, mivel 2017-ben az év színe a zöld. Az esküvői fotózást gyakran végzik zöld környezetben, így a zöld szín akaratlanul is része lesz a 2017-es esküvői fotózásoknak.

 

KERTÜNK ÖSSZHANGBAN A TERMÉSZETTEL!

KERTÜNK ÖSSZHANGBAN A TERMÉSZETTEL!
5 (100%) 5 szavazat

Ha kifejezetten környezetbarát talajtakarót keresünk, akkor a legjobb választás a fenyőkéreg!

fenyőkéreg
fenyőkéreg

Talajtakarásra különféle anyagokat használhatunk, de a legnépszerűbb a fenyőkéreg!

Fontos, hogy legyen meg a megfelelő kéreg vastagság, főleg akkor ha nem használunk a mulcs alá agroszövetet vagy geotextíliát, mert akkor a gyomosodást nem tudjuk hatékonyan meggátolni! A mulcs réteg  minimális vastagsága 5 cm!

Totálisan akkor lehetünk környezetbarátok, ha ágyásainkat, fa ágyásszegéllyell kerítjük el!

Mérettől, területtől függően, viszonylag kevés pénzből, és akár saját magunk által is elkészíthető, megvalósítható a talajtakarás és a szegélyezés!

A fa ágyásszegyély és a fenyőkéreg tökéletesen megfelel a környezetbarát elvárásainknak, de a lényeg az, hogy kertünk olyan legyen amilyenre vágyunk!

Zöldhulladék elszállítása egyre nagyobb probléma

Zöldhulladék elszállítása egyre nagyobb probléma
5 (100%) 15 szavazat

Zöldhulladék elszállítása – Zöldel zöldhulladék elszállítás

A háztartások túlnyomó része küzd a zöldhulladék elhelyezésével. Ahol van rá mód használják az fkf zöldhulladékos zsákot és így szabadulnak meg az apróbb hulladékoktól. A baj az ágakkal van, mert nagy terjedelmük miatt darabolni kell őket ahhoz, hogy a zsákba tudjuk rakni. A másik lehetőség, hogy méteres darabokra aprítjuk és kötegeljük, de ez is időt rabló munka, nem beszélve róla akár hetekig is nézegetjük házunk előtt a kupacokat. Tehát kijelenthetjük, hogy problémás a zöldhulladék elszállítása. Szerencsére több vállalkozás is foglalkozik a zöldhulladék elszállításával. Többször szállíttatunk a zoldhulladekelszallitas.hu oldalon megtalálható vállalkozóval. Gyors, precíz munkát végeztek és az áraik is korrektek voltak. 3600.-ft/m3 áron szállították el a zöldhulladékot úgy, hogy a rakodást is tartalmazta. Először próbáltunk konténert rendelni, de megdöbbentünk az árakon. Jóval drágább áron hozták volna a zöldhulladék konténert és ráadásul nekünk kellett volna megpakolni.

Fesztivál kellékek, amik nélkül ne induljunk el

Fesztivál kellékek, amik nélkül ne induljunk el
5 (100%) 5 szavazat

Fesztivál kellékek webáruház, webshop – Vándor túrabolt

Fesztivál kellékek - Univerzális túlélő eszköz
Fesztivál kellékek – Univerzális túlélő eszköz

A nyári és a kora őszi időszakban hazánkban sokféle fesztivál várja a zene, a kultúra, és a különleges programok rajongóit. Mivel gyakran sátrazással, szabadban tartózkodással járnak ezek együtt, így nem mindegy, miként készülünk fel rájuk. Az időjárás viszontagságai gyakran problémát okozhatnak, ám nem akkor, ha rendelkezésre állnak a praktikus fesztivál kellékek. Legyen szó sátorban éjszakázásról, vagy esőben koncertezésről, a minőségi fesztivál kellékek segítségével a program valóban felejthetetlen lesz. Online ráadásul kedvezményeket is kaphatunk.

Kreatív fotózás, hol legyen? – Esküvői fotós – FotoBese.com

Kreatív fotózás, hol legyen? – Esküvői fotós – FotoBese.com
5 (100%) 6 szavazat

Kreatív fotózás Bese Zoltán esküvői fotós segítségével

kreatív fotózás
kreatív fotózás

Ez a cikk egy kivonat a saját oldalamon található 3x ekkora írásból. azért készült, hogy a segítségedre legyen a kreatív fotózás lebonyolításában.

Néhány kérdés mielőtt döntünk:

Hol készüljenek a képek és mi legyen rajta?

Helyszín rengeteg van a legfelkapottabbak:

  • Kastély – bérelhető külön fotózásokra, keress meg ez ügyben, hiszen hercegnő lehetsz az esküvőd napján
  • Tópart – különleges akár a Balaton part is!
  • Az esküvő helyszíne – rengeteg helyszín is képes kiváló táptalajt adni a kreatív session –nek.
  • Hozzátok köthető dolog – megismerkedésetek vagy közös hobbi

Mi legyen, a képeken kérdésre én kivallónak tartom a közös titeket összekötő hobby-t!

Például ha mindketten futók vagyunk, ezért szeretnénk, ha vicces képek készülnének esetleg futó vagy tornacipőbe hasítanánk a fotókon? Jól szórakoznánk, egy olyan képeken ahol foci pályán zajlik a fotózás? A kreatív fotózás helyszínét tehát a hobbi helyszíne is befolyásolhatja. Ez kizárólag akkor működik, ha közös a hobbink a párunkkal, illetve ő is elfogadja, és nem érzi kínosnak a kreatív fotózás alatt! Én a fotóimmal az elegáns vonalat képviselem, ami akár 30 év múlva is vállalható, de nyitott vagyok minden kérésedre, mert remekül szórakozom ilyenkor én is.

Ha van, egy helyetek ahol szívesen találkoztok és köthető hozzátok, például aminek a hangulata nagyon megfogott, akkor máris meglehet a kreatív fotózás helyszíne, már csak a képekre van szükség, amit egy profi fotós a saját tudásával és tanácsaival még jobban meg tud jeleníteni és felejthetetlenné tud tenni. Azonban mindenképp kommunikáljatok az esküvői fotóssal, mert lehet, ami neked romantikus az nem mutat a képen! Itt is figyelembe kell venni a helyszínek közötti távolságot, és ha szükséges előző napra vagy másnapra tenni az esküvői fotózást. Ez ma már alapvető, hiszen a legjobb képek sohasem az esküvő napján készülnek. Így van rájuk idő energia és szinte bárhol lehet a fotózás!  

Ha van elképzelésed a konkrét stílusra az esküvői helyszín kiválasztásakor, akkor kövessük ezt a stílust az esküvői képeken is. Fontos, hogy legyen egységes a kép! Ha egy kastélyban lesz az esküvő, akkor a kastélykertben is kötelező néhány fényképet készíteni. Ha tóparti esküvőnk van, a képről az sem maradhat le. A vintage a ruhád akkor lehet vintage helyszínen is fotóznunk! Ilyen esetekben bérelhetünk is fotózási helyszínt! (konkrét helyszínajánlót honlapomon találsz)

A lényeg, legyünk benne teljes igaz személyiségünkkel a kreatív fotókban! Válasszunk profi esküvői szolgáltatót a fotózáshoz, mert ezeket a pillanatokat nem tudjuk újra megörökíteni. Nem mindegy, hogy az elkövetkezendő 40-50 évben milyen képeket nézegetünk a családdal, mit mutatunk majd meg a gyermekeinknek és az unokáinknak, illetve véleményem szerint az sem mindegy mi jelenik meg majd a facebookon. Láthatod a kreatív fotózás sava borsa az esküvői fotókönyvnek!

Ne spóroljunk az esküvői fotózás költségein, mert a profi fotós által készített kreatív képeket nézve, mindig újra élhetjük azt a bizonyos varázslatos érzést, amit aznap éreztetek!

Gyommentes szép kert titka a mulcs!

Gyommentes szép kert titka a mulcs!
5 (100%) 6 szavazat

Segítünk hogy kertje még szebb és gyommentes legyen! Megoldás a mulcs

mulcs
mulcs

 

Dísznövényeink és haszonnövényeink a talajból nyerik a fejlődésükhöz szükséges tápanyagokat, és ebben a fenyőmulcs is segít mert, lebomlása, beépülése után gazdagítja a termőréteg humusztartalmát, tápanyagtartalmát! A frissen kiterített talajtakaró fenyőkéreg, nem csak dekoratív, hanem csökkenti a gyomnövények növekedését, és megakadályozza a mulccsal betakart ágyások gyors kiszáradását! Ágyásainkat érdemes elkerítenünk, akár a házi kedvencek megóvása céljából, vagy csak azért is használhatunk ágyásszegélyt, hogy a mulcs ne kerüljön a füvesített területre!

Gardena, Substral, Scotts everris webáruház – Gardenaweben.hu

Gardena, Substral, Scotts everris webáruház – Gardenaweben.hu
5 (100%) 8 szavazat

Gardena, Substral, Scotts everris webáruház

Gardena, Substral, Scotts everris webáruház
Gardena, Substral, Scotts everris webáruház

Minőségi, kategorizált kertészeti webáruház! A Gardena, Substral, Scotts everris webáruház minőségi terméket forgalmaz. Gardena termékek között megtalálható: locsolótömlő, tömlőskocsi, locsoló és öntözőrúd, kerti zuhanyzó, köresőztető, nagy felületi esőztető, kerti szerszámok és minden olyan fontos öntözéstechnikai termék, ami az öntözéshez szükséges. Substral termékek között megtalálható: tápoldat, táprúd, növényvarázs, osmocote, gyeptrágya. A Scotts everris fűmagok kitűnő csírázási képességgel bírnak valamint a Scotts everris gyeptrágyák országszerte elismert minőséggel rendelkeznek. A Gardena, Substral, Scotts minőségi termékeinkhez 100% pénz visszatérítési garanciát adunk. 14 napon belül indoklás nélkül visszaküldheti megrendelését. Garanciális ügyintézésre van szüksége, akkor az önhöz legközelebb lévő szerviz pontban tudja igénybe venni. Honlapunkon a gardenaweben.hu oldalon a szerviz menüpont alatt tájékozódhat az országos szervizhálózat szervizpontjairól. A rendelés alatt kiválasztott termékeket 2-4 munkanapon belül átveheti, rendelését követő telefonos vagy email-os egyeztetés után, amikor önnek megfelelő. Termékeinket megvásárolhatja a gardenaweben.hu kertészeti webáruházban. Kérdése lenne termékeinkkel kapcsolatban, esetleg nem találja azt a terméket amire szüksége lenne, kérem hívjon bizalommal telefon 06-70/334-67-79, személyesen: 1119 Budapest Bártfai utca 8/a alatti üzletünkben az aktuális nyitva tartási napokon 10-18 h között.

Üde zöld gyepszőnyeg 24 óra alatt

Üde zöld gyepszőnyeg 24 óra alatt
5 (100%) 5 szavazat

Miért olyan népszerű a gyepszőnyeg?

Felgyorsult világunkban mindenhez azonnal hozzá szeretnénk jutni. Miért lenne ez alól kivétel egy természet adta „termék”, mint amilyen az a „szép zöld gyep”? És hát ki ne akarná vadonatúj családi háza kertjét azonnal széppé varázsolni, hogy élvezhesse a látványát, hogy megmutathassa barátainak, szeretteinek?

És itt kezdődik az ellentmondás, hiszen egy frissen épült kertben a beültetett növények még olyan zsengék és fiatalok, hogy alig mutatnak magukból valamit. És bizony nem nőnek meg percek alatt. Nem beszélve a fűről. Hiába vetjük el a fűmagot amikor beköltözünk új otthonunkba, az eredményre még nagyon sokáig várnunk kell. Addig meg marad a sáros udvar látványa, ráadásul 5-6 hónapig nem is használhatjuk kertünket, mert akkor garantáltan sikertelen lesz munkánk végeredménye.

Akkor mégis hogyan lesz ragyogó zöld gyepszőnyeg a mi udvarunkban is, ráadásul azonnal?

Nos úgy, hogy valaki elvégzi helyettünk a „piszkos munkát” és még jóval azelőtt gondol ránk, hogy nekünk egyáltalán eszünkbe jutna…

gyepszőnyeg
gyepszőnyeg

Elveti a fűmagot, hónapokon át gondozza az akkor még zsenge gyepszőnyeget. Rendszeresen öntözi és nyírja, ellátja tápanyaggal, hogy megerősödjön, kiírtja belőle az összes gyomot. Aztán 12-14 hónap múlva elkészül a ragyogó zöld, tömött, gyommentes gyepszőnyeg, amely olyan látványt nyújt, hogy elakad a lélegzetünk, és olyan strapabíró, hogy a legnagyobb európai futballstadionok is sorban állnak érte.

Gondolja, hogy az Ön kertjében is jól mutatna? Akkor megmutatjuk, hogyan juthat Ön is hozzá a prémium gyepszőnyeghez!